請問租房子有因為空氣品質(煙味)而扣人押金一個多月還全數不還 - 狗

By Joe
at 2014-06-11T00:00

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先是合約快到期忽然調漲1萬多,因承受不起只好搬家,搬家後照合約要把照片內器具恢復一樣(都照做),合約在當初也未限制炊煮或抽菸養狗,但在搬離後先說紗窗損壞(因日照雨淋生鏽),三星期後又說廁所門關不上,我也都請人修復,但一個多月又說煙味太重而且越來越重,我表明合約未限制抽菸且已搬離快2個月,怎麼可以因因為這種理由押金全數扣著不還,請問這種狀況該如何處理呢?拜託各位大大了

Tags: 狗

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By Dora
at 2014-06-15T09:30

首先你與房東當初是有簽訂租賃房屋契約
針對"契約快到期時調漲"這與法不符
針對以下二條法條,房東根本是亂漲價
未來你向他催討押金時可以一併將多繳的租金催討
民法第227之2條定有明文
契約成立後，情事變更，非當時所得預料，而依其原有效果顯失公平者，當事人得聲請法院增、減其給付或變更其他原有之效果。
前項規定，於非因契約所發生之債，準用之。
有民法442條亦定有明文
租賃物為不動產者，因其價值之昇降，當事人得聲請法院增減其租金。但其租賃定有期限者，不在此限。
租賃契約到期了你也將房屋回復
房東這樣的行為屬於惡意不還
首先將你的房屋契約保存好,你之前回復後的照片作為證據之一
再試著請房東返還押金
再不還
寄存證信函催告房東限期返還
逾期即進行法律程序並且函請稅務單位查核
後續如果還有問題歡迎來信或來電

By Mary
at 2014-06-14T02:33

就從給存證信函開始，述明你的權益與要求，他不理就提小額訴訟！

請問租房子有因為空氣品質(煙味)而扣人押金一個多月還全數不還 - 狗

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